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Seguro Habitacional: Como funciona?

Publicado em 15/03/2023

De acordo com o site Valor Investe, cerca de um terço dos brasileiros de classe média pretendem comprar um imóvel. O financiamento imobiliário é um caminho para a aquisição do sonho da casa própria. Com o acordo firmado no banco, a contratação de alguns seguros se torna obrigatória, tal como o seguro habitacional.

Mas afinal, é preciso a contratação desse seguro? Quais são as vantagens de contratar um seguro habitacional? Pensando nisso, separamos o que precisa saber antes de financiar um imóvel.

O que é seguro habitacional?


É um produto incluso nas parcelas de financiamento de um imóvel. É utilizado para proteger o proprietário do imóvel e o banco em caso de um possível contratempo, como: danos físicos, morte ou invalidez. O valor da parcela pode corresponder de 1% a 10% do preço total do bem adquirido.

Quais as coberturas básicas do seguro habitacional?


O Seguro HDI Habitacional realiza as coberturas obrigatórias de DIF e MIP. Além de algumas coberturas adicionais, como: prejuízos causados ao “conteúdo” do imóvel, (entende-se por conteúdo os móveis e utensílios), perda de renda, e responsabilidade civil do construtor.

Seguro DIF (Danos Físicos ao Imóvel):

É um dos seguros habitacionais que protege o imóvel de possíveis danos, como: incêndios, explosões, alagamentos ou desastres naturais. O seguro fica responsável pela cobertura total ou parcial dos prejuízos nestes casos.

Seguro MIP (Morte ou Invalidez Permanente):

em caso de morte ou invalidez, o MIP ajuda a garantir o pagamento integral ou parcial do financiamento do imóvel. Lembrando que o MIP só é valido para causas natural ou acidente, não há cobertura em casos de suicídio. Se a parcela for dividida entre mais membros da família, é possível que o seguro faça a cobertura proporcional à renda familiar. O valor pode variar de acordo com a idade do contratante, por exemplo, pessoas acima de 60 anos tendem a pagar um valor diferente dos demais.

O DIF e o MIP são obrigatórios?


Os contratos realizados pelo SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) ou SFH (Sistema Financeiro de Habitação) devem obrigatoriamente contemplar os dois seguros, previsto pela lei (4.380/64). Isso porque o MIP garante que a família permaneça no imóvel caso imprevistos aconteçam. Já o DIF protege o contratante de gastos com incidentes.


O Seguro Habitacional é uma forma de garantir segurança na hora de comprar ou construir uma casa, isso porque, ao adquirir um imóvel, parte da renda familiar é comprometida e esse planejamento se torna essencial.


Além disso, é importante pensar em como deixar sua residência segura e tranquila, para isso considere também a contratação de um Seguro Residencial.
Medidas simples que podem deixar sua casa protegida e a mente tranquila na hora de viajar. Possibilitando aproveitar 100% dos momentos em família neste carnaval.

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